这栋楼每年收租100亿,两大家族如果愿意,卖掉它可买下整个小米

妈妈亲子网 2019-05-14

很多企业一旦做大做强之后,都喜欢上市,认为进入资本市场可以获得大量的融资,从而更好的推动公司的发展。但实际上,企业上市是一把双刃剑,股市下跌就会造成公司不可挽回的损失,哪家企业也不能保证股市一直都是上涨的。所以不少企业老板都不愿意进入资本市场,很多公司至今都没有上市。

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香港这个地方是全球富豪最集中的地方之一,这里有不计其数的知名富豪和很多隐形富豪。这些隐形富豪的真实资产已经被大大低估,那些出现在富豪榜上的财富其实只不过是几个数据而已,并不能真实反映出这个富豪的真正实力。他们大多数都是靠着房地产生意发家,他们手中的物业租金收入一年甚至都要达到几十亿。

一说到香港哪个物业是收租最多的,人们第一个就会想到吴宗权的海港城。海港城确实是香港收租最多的物业之一,每年租金收入至少要70亿,吴宗权也被称为香港最大包租公之一。然而海港城并不是租金最贵的物业。香港租金最高的地方是香港国际金融中心,简称国金。

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国金大厦的租金是按照平方米来计算,每个月每平方米的租金大概是2000元左右,一个100平方米的办公区域月租金就要20万,一年租金高达240万左右。而整栋国金大厦所有的区域每年的租金加在一起至少要达100亿元。

国金是香港最著名的地标建筑,其高度在香港排名第二。从1990年开始,国金大厦就已经破土动工,当时中环才刚刚建立地铁站,李兆基和郭得胜两大香港豪门联手拿下了中环地铁附近的这块地皮,后来开发形成了如今香港国际金融中心。

1998年,国金一期建成。2003年,国金二期建成。可以说香港能够有这样一个超大规模的大厦,是全香港人的骄傲,也是很多富豪梦想拥有的大厦,谁如果拥有了这样一栋大楼,那么至少几辈子的生活都不用愁了。

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李兆基和郭得胜在开发国金之前,其实两人就已经合作过。在60年代中期,李兆基、郭得胜和冯景禧共同创办了新鸿基地产。1972年,三人一起努力将公司成功上市,在这个时候李兆基和冯景禧宣布退出新鸿基自立门户,而新鸿基的掌门人就变成了郭得胜。在他的领导下,新鸿基的市值涨了近200倍。

在国金建立之初的时候,郭得胜就去世了,他在去世之前把新鸿基交给了郭家三兄弟来掌管,新鸿基就是国金大厦的投资方之一。李兆基到目前为止还仍然是新鸿基的名誉董事和股东。而李兆基的恒基兆业总部做为另一个投资方,就在这栋国金大厦里面。

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目前,这栋国金大厦每年都能为两大家族带来近100亿元的租金收入,其市值最少要达2800亿。而雷军的小米公司在过去的三个月里市值已经蒸发了2000亿,目前小米的市值已经不到3000亿。所以说李兆基和郭得胜两个家族如果愿意的话,把这栋国金大厦卖了就能买下整个小米公司。

不过两大家族也不可能愿意卖掉这栋大楼来买小米,因为国金大厦每年的租金为100亿,而小米每年的净利润不过50亿左右,并且香港的租金每年都在上涨,而小米公司还一度呈现出亏损状态。另外在香港富豪的眼中,现金才是王道,像小米这样的上市公司的市值是随着股票的涨跌来决定的。

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所以大部分香港的富豪都不喜欢把钱投资在科技、互联网等行业,而是非常青睐于传统的实体产业。因为这样的产业才会源源不断地为他们输送大量的现金流。李兆基家族目前的资产达到2000亿元,而郭得胜在去世后,给妻子和三个儿子留下了3000亿资产,如果他们不分家产的话,其实力早已经超越了李兆基家族。

这栋楼每年收租100亿,两大家族如果愿意,卖掉它可买下整个小米。其实在香港有很多隐形富豪家族,刘銮雄就曾说过,香港富豪榜排名前十的富豪,其财产都是被大大低估的。