【看看房产】最新!全澳房产拍卖结果火热出炉,新年阴霾依旧!

汕尾新闻网 2019-12-03


在经历了2018年这个澳洲房市30年以来最大衰退的阵痛之后,2019年我们还能期待什么?是曙光,还是更大的衰退?在今天刚刚结束的拍卖中,悉尼的房拍清空率为49%。

去年最后一次拍卖回顾(12月15日)

— 悉尼:529套房屋参与拍卖,297套拍卖结果上报,售出178套,清空率为41%,拍卖总价值118,625,500澳元,房价中位数108.8万澳元;

— 墨尔本:927套房屋参与拍卖,548套拍卖结果上报,售出271套,清空率为45%,拍卖总价值149,328,900澳元,房价中位数67万澳元;

 布里斯班:102套房屋参与拍卖,49套拍卖结果上报,售出18套,清空率为33%,拍卖总价值8,365,500澳元,房价中位数60.6万澳元;

 阿德莱德:79套房屋参与拍卖,41套拍卖结果上报,售出25套,清空率为50%,拍卖总价值10,357,000澳元,房价中位数61.95万澳元;

— 堪培拉:73套房屋参与拍卖,60套拍卖结果上报,售出28套,清空率为43%,拍卖总价值18,312,000澳元,房价中位数72.25万澳元。

本周拍卖结果(2月2日)

— 悉尼:110套房屋参与拍卖,64套拍卖结果上报,售出42套,清空率为49%,拍卖总价值28,572,500澳元,房价中位数85.5万澳元;

— 墨尔本:110套房屋参与拍卖,80套拍卖结果上报,售出38套,清空率为45%,拍卖总价值17,606,350澳元,房价中位数61.025万澳元;

— 布里斯班:44套房屋参与拍卖,22套拍卖结果上报,售出8套,清空率为30%,拍卖总价值4,292,000澳元,房价中位数SNR;

 阿德莱德:57套房屋参与拍卖,27套拍卖结果上报,售出15套,清空率为48%,拍卖总价值8,704,000澳元,房价中位数57万澳元;

 堪培拉:36套房屋参与拍卖,23套拍卖结果上报,售出11套,清空率为39%,拍卖总价值6,026,500澳元,房价中位数SNR。

一周新闻回顾

高房价将华人挤出悉尼,房价下跌后回来买房!唐人街公寓跌破百万,十几区独立屋也未幸免!


随着房地产市场持续几十年来最严重的低迷,十几个城区已经退出了悉尼百万澳元房价俱乐部,唐人街的公寓中位数也跌破百万。而一名因房价搬出悉尼的华人,最近又回来了,终于买下了自己心仪的房产。

现在住在Winston Hills的Alex Chau,去年从珀斯搬回悉尼后,最近花了84.5万澳元买了一栋三居室的房子。Chau说:“我们在房市繁荣开始的时候离开悉尼,现在的状况明显不同。”他补充说,现在感觉更像是一个买家市场。

中国人撤了,贷款还会紧缩!澳公寓大王:今年房市将比去年糟!

澳洲公寓大王、亿万富翁Harry Triguboff警告称,悉尼和墨尔本已经遭受重创的房地产市场,在2019年可能会比2018年更糟糕。作为Meriton的创始人,Triguboff呼吁减税,以诱使外国买家重返市场,并呼吁年轻人能够使用他们的退休金来买房。

他告诉《澳洲人报》:“可能和去年一样糟糕,可能更糟,澳洲完全依赖中国买家,房市放缓必然影响更广泛的经济。”

竟这样强占房产?悉尼老夫妇被赶出家门,还要还房贷,市议会没付一分钱!

悉尼一对老夫妇面临财务危机,因为他们的房子被Ryde市议会没收,用作扩建公园后,还要被迫每月支付数千澳元的抵押贷款和账单,而这处房产已经不再属于他们了。

在市议会占用这对夫妇的房产,以及旁边两栋他们儿子公司的房产后,81岁的Raymond Azizi和71岁的妻子Najibe将被赶出家门。

这对夫妇的儿子Patrick Azizi说:“最糟糕的是不确定性。你不能卖,因为市议会已经接收了。你也不能再买一栋房子,因为市议会还没付钱。”

“我们也不能把房子出租给其他人,因为这些房子不再是我们所有,但是我们必须继续支付所有的账单。”

Epping公寓“翰林苑”近半交割失败,61套打包抛售!地产市场哀鸿遍野

房产项目开发商成为澳洲房市衰退的受害者,悉尼一个价值数千万澳元的综合公寓项目,其中的几十套公寓将由一家公司接收并负责出售。作为公寓接收者和管理者的Newpoint Advisory,正在出售悉尼西北区Epping的Elysee项目中的61套公寓,这个项目才完工没有多久。

位于Epping的Elysee项目,有130套公寓,项目开发商Gondon是一家鲜为人知的公司,与一家中国开发商有关联。Gondon在这个项目中出售了69套公寓,在接收者Newpoint进入之前,这个项目被宣传为“当代生活的新标准”。据了解,Newpoint是由中国的一家离岸银行任命的。据业内人士核实,这个位于Cliff Road的项目,即早前因楼盘外的巨型中文名牌闹得沸沸扬扬的“翰林苑”。

“下跌太快,7年翻一番不灵了!”10年炒房客无奈甩房,十几套翻新公寓砸手里!

Andres Vargas投资房产10年,过去18个月,他敏锐地感受到了市场的急剧变化。去年,他以可观的利润卖掉了Mt Druitt附近的一栋房子,现在他决定卖掉在Liverpool西区Green Valley剩余的悉尼房产投资。

在房地产市场鼎盛时期,Kobi Boaron和他的商业伙伴买下了墨尔本内城区St Kilda East的一整栋12套公寓,并计划翻新和出售。但是7个月后,当他们准备出售时,市场已经崩溃了。

Boaran说:“我们别无选择,只能快速卖掉,我们担心价格会进一步下跌。”


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